1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
50.2万円/㎡
前年比+5.0%
池田市
43.0万円/㎡
前年比-0.4%
アドリーム池田満寿美町
大阪府池田市満寿美町
/ 池田駅 徒歩5分
1999年築 / 5階建 / 19戸 / RC造
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価格偏差値
30.6
割高
推定相場価格より18.7%割高
相場
4,111万円
55.7万円/㎡
2,924
3,715
4,506
5,297
AI査定結果
推定相場価格
4,111万円
55.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,715万円〜4,506万円
50.4万円/㎡〜61.1万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年6月9日
アドリーム池田満寿美町
4,880万円（66.2万円/㎡）/ 2階 / 73.74㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は54.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 4,880万円 | 66.2万円 | 2階 | 73.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/25 | 4,280万円 | 58.0万円 | 2階 | 73.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/02 | 2,680万円 | 46.0万円 | 2階 | 58.23㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/03/26 | 4,180万円 | 48.4万円 | 3階 | 86.36㎡ | 4LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は53.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | アドリーム池田満寿美町 池田市満寿美町 | 池田駅5分 | 4,880万円 | 66.2万円 | 73.74㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 19戸 | RC |
| 2025/06/04 | グランドメゾン池田満寿美町 池田市満寿美町 | 池田駅4分 | 5,380万円 | 62.2万円 | 86.44㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 17戸 | RC |
| 2024/06/28 | グランクレスト池田満寿美町 池田市満寿美町 | 池田駅4分 | 4,250万円 | 51.2万円 | 82.96㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2023/05/22 | エーベル池田 池田市宇保町 | 池田駅5分 | 3,280万円 | 50.2万円 | 65.33㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 西 | 2002年 | 37戸 | RC |
| 2023/03/13 | ローレルコート池田満寿美町 池田市満寿美町 | 池田駅3分 | 3,990万円 | 51.6万円 | 77.37㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2004年 | 18戸 | RC |
| 2024/03/11 | 池田満寿美町アーバンライフ 池田市満寿美町 | 池田駅3分 | 4,180万円 | 59.2万円 | 70.62㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 16戸 | RC |
| 2024/07/27 | アリスト池田ステーションプレイス 池田市呉服町 | 池田駅2分 | 3,680万円 | 59.0万円 | 62.4㎡ | 2SLDK | 6階 / 11階建 | 西 | 2004年 | 36戸 | RC |
| 2024/12/28 | センチュリーコート池田・姫室町 池田市姫室町 | 池田駅8分 | 3,680万円 | 49.9万円 | 73.71㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 1995年 | 15戸 | RC |
| 2025/03/01 | パレ・シェール池田城南 池田市城南一丁目 | 池田駅4分 | 3,780万円 | 51.4万円 | 73.54㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1996年 | 29戸 | RC |
| 2023/07/24 | 池田ガーデンハウス桜通り 池田市菅原町 | 池田駅3分 | 3,790万円 | 50.4万円 | 75.26㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 2002年 | 69戸 | SRC |
| 2023/04/14 | ネバーランド池田 池田市八王寺一丁目 | 池田駅11分 | 3,398万円 | 49.7万円 | 68.33㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 2003年 | 44戸 | RC |
| 2025/03/09 | ローレルコート池田・城南 池田市城南三丁目 | 池田駅10分 | 4,580万円 | 57.4万円 | 79.8㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 57戸 | RC |
| 2025/05/27 | コスモ池田パークフォルム 池田市鉢塚一丁目 | 池田駅14分 | 4,090万円 | 54.5万円 | 75.08㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 31戸 | RC |
| 2025/04/07 | ディナスティ池田桃園 池田市桃園一丁目 | 池田駅8分 | 3,900万円 | 49.7万円 | 78.49㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 2003年 | 20戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5%上昇、池田市では0.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.2万円）は池田市の平均と比較して54%割高です。
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1987年築 / 5階建 / 26戸 / RC造
センチュリーコート池田・姫室町
大阪府池田市姫室町
阪急宝塚線 / 池田駅 徒歩 7分
1995年築 / 3階建 / 15戸 / RC造